Besoin de trouver un appartement rapidement ? La recherche d’appartement ou de maison est bien souvent un véritable parcours du combattant. D’autant plus dans les localités où la demande en terme de logement locatif est élevée. Car alors, il vous faudra satisfaire aux formalités et aux garanties toujours plus nombreuses exigées par les bailleurs.
Recherche, constitution de dossier ou encore aides, nous vous livrons tous nos conseils pour trouver un appartement dans les meilleurs délais.
Table of Contents
Comment faire pour trouver un appartement rapidement ?
Si vous rencontrez des difficultés pour trouver un logement, quelques astuces peuvent vous aider à optimiser votre recherche. Vous pouvez aussi vous rapprocher d’un salon de l’habitat.
Calculer votre budget prévisionnel
Que mettre dans votre budget ? Le montant du loyer du logement ainsi que le montant du dépôt de garantie -souvent appelé à tort « caution ». Pour un bien loué à vide, le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, et peut monter jusqu’à deux mois pour un bien loué meublé.
Définir un périmètre de recherche
Les prix des loyers peuvent varier du tout au rien en fonction de la localité ciblée. Etablissez un périmètre de recherche de locations qui correspondent aussi bien à votre budget prévisionnel qu’à vos besoins du quotidien.
Consulter régulièrement les annonces de logement
Pour être certain de ne pas manquer le contrat de location au loyer modéré dont vous rêvez, consacrez un peu de temps chaque jour pour lire les annonces immobilières. Créez-vous des comptes, renseignez votre projet et abonnez-vous pour recevoir des alertes en temps réel.
Privilégier les annonces de particuliers ou de professionnels ?
On entend souvent dire qu’il est plus facile et plus rapide de trouver une location immobilière en passant par un particulier. Tout dépend de chaque situation. Particuliers comme professionnels vous demanderont forcément des garanties. Alors pour mettre toutes les chances de son côté, mieux vaut trouver un garant pour sa location.
Qui peut nous aider à trouver un appartement ?
En tant que futur locataire d’un bien immobilier, vous pouvez faire appel à une agence immobilière, à des organismes publics ou encore à des associations.
Faire appel à un agent immobilier
Du fait de leur expertise en gestion locative, les agences immobilières disposent de bon nombre de solutions pour trouver un logement rapidement. En outre, elles vous accompagneront soit pour une estimation de bien préalable à une offre d’achat, soit pour la constitution de votre dossier de location d’appartement : pièces justificatives, modalités de prêt immobilier, signature du dossier de bail.
Les différentes aides pour trouver un appartement rapidement
Il existe des aides financières étatiques ou associatives, mais aussi des aides matérielles. Elles consistent notamment en l’attribution d’un logement étudiant ou d’un logement social.
Les Allocations Logements
Toute demande d’APL (Aide Personnalisée au Logement), d’ALF (Allocation de Logement Familiale), et d’ALS (Allocation de Logement Sociale), est quérable auprès de la CAF de votre département.
Le Fonds de Solidarité Logement (FSL)
Le FSL attribue des aides financières sous forme de subvention ou prêt remboursable, permettant de régler tous les frais du locataire relatifs à son emménagement : dépôt de garantie, premier loyer, achat de meubles, déménagement, assurances. Une assistance sociale en mairie pourra vous guider pour constituer votre dossier d’éligibilité.
Action Logement
Action Logement a créé une caution locative gratuite appelée « garantie VISALE » quérable en ligne. Cette dernière permet de palier à l’impossibilité de recourir aux cautions bancaires et cautions de personnes physiques. Comme pour toutes cautions, cette dernière prend le relais du locataire quant au règlement de ses loyers et charges en cas de défaillance de paiement.