Avant d’acheter un logement, il est intéressant de vérifier que tout fonctionne parfaitement que cela soit à intérieur ou à l’extérieur. La plomberie d’un appartement ou d’une maison n’est pas forcément l’élément le plus visible et on la vérifie rarement avant d’acheter un logement. Pourtant, avant tout achat, il est essentiel de vérifier qu’il n’y a pas de problèmes, pour éviter d’en avoir dans le futur mais aussi pour faire des économies. La plomberie mérite en effet qu’on lui accorde un soin tout particulier. Nous vous expliquons dans cet article, les méthodes pour vérifier la plomberie d’un logement avant de l’acheter et rénover la plomberie en cas de souci apparent.
Vérifier la plomberie d’un logement: Quels éléments inspecter ?
Il convient de toujours vérifier la plomberie d’un logement. Celle-ci peut en effet présenter de nombreuses défaillances. Il faut donc à tout prix la vérifier avant d’acheter. Ces défaillances peuvent se transformer en véritable cauchemar et gouffre financier puisque vous aurez des réparations à faire. Pendant la visite du logement, profitez pour faire un diagnostic plomberie. Voici quelques conseils pour que ce diagnostic soit efficace :
- Regarder avec attention la chaudière et demandez au propriétaire la facture d’achat de la chaudière ainsi que les factures d’entretien si jamais il y en a eu. Pour qu’une chaudière fonctionne correctement, elle doit être révisée tous les ans. Si elle est bien entretenue, la chaudière peut durer entre 10 et 15 ans. La chaudière ne doit faire aucun bruit et ne doit présenter aucune fuite.
- Vérifier que l’appartement ou la maison ne présente aucune fuite d’eau. En effet, les fuites d’eau vont entraîner une surconsommation et de gros problèmes d’humidité sur le long terme, en particulier en ce qui concerne les équipements sanitaires. Pour vérifier qu’il n’y a pas de fuite, mettez en marche les robinets. Testez l’eau chaude et l’eau froide, les arrivées d’eau et la chasse d’eau des toilettes. Vérifiez d’abord visuellement si vous constatez ou non une fuite d’eau. Une autre méthode, encore plus efficace, pour s’assurer qu’il n’y a pas de fuites d’eau dans le logement et de relever le compteur au début de votre visite et à la fin de celle-ci. En effet, si le nombre relevé au début de votre visite a changé alors que personne n’a utilisé d’eau, c’est qu’il y a une ou plusieurs fuites et donc un problème avec l’alimentation en eau.
- Examiner avec attention les gouttières. Regardez s’il y a des moisissures, des trous ou de quelconques traces d’infiltration sur les plafonds.
- Examiner l’étanchéité des joints du carrelage. Avec une bonne étanchéité, les risques d’infiltration, de moisissures mais aussi de dégâts des eaux seront limités. Regardez aussi s’il n’y a pas de problème avec l’évacuation des eaux usées.
Évaluer le prix des réparations
En ce qui concerne la plomberie, les prix d’une rénovation ou d’une réparation peut devenir excessif si les problèmes s’accumulent. Voici quelques exemples de prix :
- Le remplacement d’une chaudière coûte au minimum 1200 euros s’il s’agit d’un cumulus. Certaines chaudières plus modernes peuvent atteindre 10 000 euros.
- Les fuites de robinet ou de canalisations coûtent entre 500 et 1400 euros si le problème provient de canalisations enterrées. Un robinet coûte entre 10 et 25 euros. Il faudra y ajouter le prix de la pose si jamais vous faites appel à un plombier chauffagiste.
- En ce qui concerne les gouttières, les prix vont de 200 à 1500 euros selon la gravité du problème. Il faut également prendre en considération le matériau choisi, la taille qu’il faut couvrir et les différents prix pratiqués par les plombiers pour la pose.
La meilleure façon de connaître avec précision les différents prix de réparation est de faire une visite avec un plombier. Ce dernier examinera chaque détail et vous fournira un devis s’il y a des réparations à faire. Renseignez vous bien afin de savoir si les réparations sont à la charge du locataire ou du propriétaire.