Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Évreux et profiter des avantages procurés par la loi pinel sur l’investissement locatif ? Idéalement située entre les villes de Paris et Rouen, Évreux est une ville culturelle située en Seine et Marne qui attire de nombreux touristes et investisseurs immobiliers en 2021. Troisième ville de Normandie par son nombre d’habitants, Le prix moyen mensuel en euros y est relativement bas pour un logement. Offrant un cadre de vie agréable, avec ses parc et jardins, cette ville attire aussi bien des familles que des étudiants et jeunes actifs qui emménagent chaque nouveau trimestre. Découvrez tous nos conseils pour réaliser vos investissements aux meilleurs prix et bénéficier de tous les avantages procurés par la loi pinel.
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Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier à Évreux ?
Évreux : une ville attractive à mi-chemin entre Paris et Rouen
Située au cœur de la Haute-Normandie, Évreux est la capitale du département de l’Eure. Avec près de 50 000 habitants, c’est une ville à taille humaine qui séduit chaque année de nombreux visiteurs venus profiter des trésors de la ville. C’est une ville idéale pour ceux qui ont pour projet la recherche d’un logement. La visite gratuite de la cathédrale Notre-Dame d’Évreux, avec son architecture gothique et religieuse, est incontournable. Mais ce n’est pas le seul atout de la ville, qui regorge de monuments historiques qu’elle a su préserver malgré une destruction importante lors de la seconde guerre mondiale. Avec ses airs de campagne, c’est la troisième ville de la région Normandie.
C’est également une ville universitaire qui accueille chaque trimestre quelques 3300 étudiants répartis dans 18 établissements d’enseignement supérieur. Avec ses nombreux parcs et jardins (site Saint-Louis…), son dense réseau de transport desservant toute l’agglomération, Évreux est une ville culturelle avec un cadre de vie agréable qui a de quoi séduire de nombreux investisseurs en quête de projets immobiliers.
Évreux : un marché immobilier dynamique
Avec son emplacement idéal entre Paris et Rouen, le marché immobilier à Évreux attire chaque trimestre des étudiants et des jeunes actifs qui recherchent à la fois la proximité d’un centre-ville dynamique et une proximité immédiate avec la gare. Les trains permettent de desservir la gare de Paris Saint-Lazare en moins de 2 heures.
La demande locative est donc essentiellement orientée vers des petites surfaces (appartements 2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces), qui bénéficient d’un très bon rendement. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en France: maison, appartement ou encore programmes neufs aux meilleurs prix et bénéficier de tous les avantages de la loi pinel, le centre ville d’Evreux dans le département de l eure est une très bon plan. Cela est vrai malgré une taxe foncière qui reste relativement élevée. Elle équivaut à environ deux mois de loyer; investir dans l’immobilier à évreux peut offrir une rentabilité d’environ 8 %.
Cette ville étudiante attire chaque trimestre de nombreux étudiants, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Le prix moyen au mètre carré est de 1 724 euros. La rentabilité moyenne s’élève quant à elle à 6,26%. Cela est notamment dû au dispositif mis en place avec la loi pinel. Les prix de l’immobilier ont diminué de manière significative à Évreux durant les dernières années, ce qui en fait le moment privilégié pour un investissement locatif. Que vous souhaitiez louer un appartement, une maison ou des biens immobiliers neufs, n’hésitez plus à consulter les annonces et à concrétiser votre projet.
Où investir dans l’immobilier à Évreux ?
Quelque soit le logement que vous recherchez, nous vous conseillons pour vos projets de location immobilière à Evreux, nous vous conseillons d’orienter vos recherches vers une résidence réputée ou vers certains quartiers de la ville, offrant une rentabilité garantie. Le centre ville en premier lieu est un très bon terrain d’investissement, que ce soit pour la recherche d’annonces de maisons mais aussi de programmes neufs. Avec ses nombreux commerces, services, bars et restaurants, c’est un quartier dynamique et très bien desservi, l’idéal pour trouver une résidence et y mener à terme une location d’appartements.
Si vous êtes plutôt à la recherche de quartiers résidentiels, le quartier Saint Michel est idéal. Calme et sûr, il offre toutes les commodités nécessaires pour les familles. On y retrouve de nombreuses écoles et commerces. Le quartier de Navarre est plébiscité par les amateurs de nature à la recherche d’un environnement calme et agréable. Bordé par la forêt d’Évreux, il bénéficie de nombreuses infrastructures administratives et sportives. On y retrouve également de nombreux commerces de proximité. Pour vos investissements immobiliers, vous pouvez également vous tourner vers d’autres villes de l’Eure telles que Rouen ou encore Vernon qui proposent des prix très attractifs pour la location de maisons et appartements allant de 2 à 4 pièces.